Комплексное техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей и систем зданий

Обслуживание внутридомовых инженерных систем зданий и сооружений представляет собой перечень услуг по поддержанию оборудования в работоспособном состоянии с целью улучшения условий эксплуатации инженерного оборудования на объекте и длительность его бесперебойной работы.

К этим работам относится обслуживание систем отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции и электрооборудования.

Стоимость комплексного обслуживания – от 20 руб за кв.м.

Вне зависимости от вида коммуникаций обслуживание внутридомовых инженерных сетей должно осуществляться квалифицированными работниками и проводиться согласно действующему законодательству.

Перечень работ по комплексному обслуживанию

1 Управление, техническое и аварийное сопровождение

2. Представление интересов заказчика в ресурсоснабжающих организациях

3. Юридическое сопровождение и представительство заказчика в юридических спорах

4. Содержание внутридомовых инженерных сетей

  • Проведение регулярных осмотров и проверок работоспособности внутридомовых инженерных сетей и оборудования;
  • Проведение профилактических и плановых работ оборудования
  • Разработка планового регламента работ;
  • Подготовка к отопительному сезону с получением акта и полной сдачей объекта в ресурсоснабжающую организацию;
  • Снятие показаний приборов учета и передача их в ресурсоснабжающую организацию;

5. Общий перечень работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем

  • Проведение плановых работ в соответствии с утвержденным регламентом;
  • Уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка и мелкий ремонт сантехнического оборудования;
  • Общий контроль и регулировка запорной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов;
  • Проведение проверок, контроль работы клапанов, вентилей, задвижек, регулирующих кранов, контрольно-измерительных приборов;
  • Контроль сроков испытаний и поверок приборов учета;
  • Снятие показаний приборов учета с передачей и актированием в энергоснабжающей организации;
  • Выполнение работ по устранению повреждений внутридомовых инженерных систем;
  • Работы по общей наладке системы отопления;
  • Гидравлическое испытание системы отопления;
  • Контроль исправности насосного оборудования, проведение профилактических работ;
  • Осмотр и ревизия коллекторов, колодцев, ливнестоков, прочистка канализационных выпусков;
  • Проверка герметичности системы бытовой канализации;
  • Обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных электрощитков, электрических сетей и электрического оборудования;
  • Проведение испытаний электрической сети, электротехнического оборудования, проверка сопротивления системы защиты;
  • Контроль и ревизия электросчетчиков;

6. Системы водоснабжения, отопления и канализации

  • Уплотнение соединения, устранения течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапперов;
  • Ревизия и своевременное восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов;
  • Гидравлическое испытание систем, ликвидация засоров;
  • Набивка сальников, мелкий текущий ремонт теплоизоляции, аварийное устранение течи в трубопроводах и запорной арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от  накипи запорной арматуры;

7. Системы электроснабжения:

  • Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей систем электроснабжения от точки подключения к внешним сетям (граница балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети, электротехническое оборудование и системы;
  • Ремонт и замена автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок,  источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в помещениях;
  • Ремонт и техническое обслуживание электрощитков.